Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 15

8253BL Dronten

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.956
+9,1%
[ € 412.681 – € 525.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.360[ € 430.692 – € 476.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.088[ € 460.410 – € 508.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.956 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.27212 maanden +9,1%
+€ 22.62612 mnd vs. NL +5,3%
Dukaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.956 voor Dukaat 15 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 15 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.956.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 15
€ 485.088[ € 460.410 – € 508.874 ]
Verkoper houdt over€ 478.502−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.940+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 15 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 15
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 453.360[ € 430.692 – € 476.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 15 adviseren wij in een bod van € 485.088, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.360 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.956+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.088+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.342+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 453.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 15 in Dronten bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 468.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.956
Verwachte verkoopprijs€ 485.088
Verwachte vraagprijs€ 453.360
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.956 zit Dukaat 15 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dukaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 15 in Dronten.

Wat is Dukaat 15 in Dronten waard?
Dukaat 15 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.956 (bandbreedte € 412.681 – € 525.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 15 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 15 in Dronten is in oktober 2026 € 453.360 (bandbreedte € 430.692 – € 476.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 15 in Dronten?
Voor Dukaat 15 adviseren wij een bod van € 485.088 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 15 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 15 in Dronten bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 15 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 15 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 15 ligt rond € 468.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 15?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.