Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggerdaalder 10

8253BW Dronten

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.982
+9,1%
[ € 530.624 – € 675.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.611[ € 556.330 – € 614.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.868[ € 589.153 – € 651.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggerdaalder 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.982 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +0,7%
+€ 50.49512 maanden +9,1%
+€ 29.09112 mnd vs. NL +5,3%
Koggerdaalder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.982 voor Koggerdaalder 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggerdaalder 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.982.

Verwachte verkoopprijs Koggerdaalder 10
€ 620.868[ € 589.153 – € 651.171 ]
Verkoper houdt over€ 612.788−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.435+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggerdaalder 10 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Koggerdaalder 10
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 585.611[ € 556.330 – € 614.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggerdaalder 10 adviseren wij in een bod van € 620.868, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.611 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.868+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.911+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggerdaalder 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggerdaalder 10 in Dronten bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 602.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggerdaalder 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.982
Verwachte verkoopprijs€ 620.868
Verwachte vraagprijs€ 585.611
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten
Forint 5
2006 · 195 m²
€ 766.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggerdaalder 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.982 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggerdaalder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggerdaalder 10 in Dronten.

Wat is Koggerdaalder 10 in Dronten waard?
Koggerdaalder 10 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.982 (bandbreedte € 530.624 – € 675.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggerdaalder 10 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koggerdaalder 10 in Dronten is in oktober 2026 € 585.611 (bandbreedte € 556.330 – € 614.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggerdaalder 10 in Dronten?
Voor Koggerdaalder 10 adviseren wij een bod van € 620.868 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggerdaalder 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koggerdaalder 10 in Dronten bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggerdaalder 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggerdaalder 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggerdaalder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koggerdaalder 10 ligt rond € 602.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggerdaalder 10?
Huishoudens in de buurt van Koggerdaalder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.