Huiswaardemeter
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten

Woningwaarde Forint 5

8253GB Dronten

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.246
+9,1%
[ € 674.296 – € 858.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.391[ € 753.531 – € 832.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Forint 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.246 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,7%
+€ 64.16812 maanden +9,1%
+€ 36.96912 mnd vs. NL +5,3%
Forint 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.246 voor Forint 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forint 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.246.

Verwachte verkoopprijs Forint 5
€ 786.391[ € 753.531 – € 832.851 ]
Verkoper houdt over€ 776.491−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.269+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.491

Wat is de vraagprijs?

Forint 5 in Dronten staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Forint 5
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forint 5 adviseren wij in een bod van € 786.391, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.391+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.711+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forint 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forint 5 in Dronten bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 766.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forint 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.246
Verwachte verkoopprijs€ 786.391
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forint 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.246 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forint 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forint 5 in Dronten.

Wat is Forint 5 in Dronten waard?
Forint 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.246 (bandbreedte € 674.296 – € 858.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Forint 5 in Dronten?
Forint 5 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Forint 5 in Dronten?
Voor Forint 5 adviseren wij een bod van € 786.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forint 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Forint 5 in Dronten bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forint 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forint 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 64.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forint 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Forint 5 ligt rond € 766.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forint 5?
Huishoudens in de buurt van Forint 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.