Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggerdaalder 12

8253BW Dronten

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.403
+9,1%
[ € 493.155 – € 627.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.517[ € 514.441 – € 568.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.354[ € 550.452 – € 608.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggerdaalder 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.403 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,7%
+€ 46.93012 maanden +9,1%
+€ 27.03712 mnd vs. NL +5,3%
Koggerdaalder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.403 voor Koggerdaalder 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggerdaalder 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.354. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.403.

Verwachte verkoopprijs Koggerdaalder 12
€ 579.354[ € 550.452 – € 608.395 ]
Verkoper houdt over€ 571.731−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.091+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggerdaalder 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Koggerdaalder 12
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 541.517[ € 514.441 – € 568.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggerdaalder 12 adviseren wij in een bod van € 579.354, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.517 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.403+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.354+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.322+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggerdaalder 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggerdaalder 12 in Dronten bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 560.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggerdaalder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.403
Verwachte verkoopprijs€ 579.354
Verwachte vraagprijs€ 541.517
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten
Forint 5
2006 · 195 m²
€ 766.246
Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.403 ligt Koggerdaalder 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggerdaalder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggerdaalder 12 in Dronten.

Wat is Koggerdaalder 12 in Dronten waard?
Koggerdaalder 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.403 (bandbreedte € 493.155 – € 627.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggerdaalder 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koggerdaalder 12 in Dronten is in oktober 2026 € 541.517 (bandbreedte € 514.441 – € 568.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggerdaalder 12 in Dronten?
Voor Koggerdaalder 12 adviseren wij een bod van € 579.354 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggerdaalder 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koggerdaalder 12 in Dronten bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggerdaalder 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggerdaalder 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggerdaalder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koggerdaalder 12 ligt rond € 560.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggerdaalder 12?
Huishoudens in de buurt van Koggerdaalder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.