Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielander 4

8253BZ Dronten

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.764
+9,1%
[ € 630.752 – € 802.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.589[ € 661.760 – € 731.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.523[ € 700.142 – € 773.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielander 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.764 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,7%
+€ 60.02412 maanden +9,1%
+€ 34.58112 mnd vs. NL +5,3%
Drielander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.764 voor Drielander 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielander 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.764.

Verwachte verkoopprijs Drielander 4
€ 737.523[ € 700.142 – € 773.840 ]
Verkoper houdt over€ 728.160−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.423+€ 16.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielander 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Drielander 4
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 696.589[ € 661.760 – € 731.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielander 4 adviseren wij in een bod van € 737.523, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.589 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.523+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.399+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielander 4 zal in bij een vraagprijs van € 696.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielander 4 in Dronten bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 716.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielander 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.764
Verwachte verkoopprijs€ 737.523
Verwachte vraagprijs€ 696.589
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten
Forint 5
2006 · 195 m²
€ 766.246
Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drielander 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.764 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drielander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielander 4 in Dronten.

Wat is Drielander 4 in Dronten waard?
Drielander 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.764 (bandbreedte € 630.752 – € 802.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielander 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Drielander 4 in Dronten is in oktober 2026 € 696.589 (bandbreedte € 661.760 – € 731.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielander 4 in Dronten?
Voor Drielander 4 adviseren wij een bod van € 737.523 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielander 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Drielander 4 in Dronten bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielander 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielander 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 60.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Drielander 4 ligt rond € 716.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielander 4?
Huishoudens in de buurt van Drielander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.