Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendschelling 39

8253CB Dronten

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.072
+9,1%
[ € 565.903 – € 720.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.903[ € 593.658 – € 656.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.769[ € 628.090 – € 694.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendschelling 39 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.072 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.670Sinds september +0,7%
+€ 53.85312 maanden +9,1%
+€ 31.02612 mnd vs. NL +5,3%
Arendschelling 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.072 voor Arendschelling 39 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendschelling 39 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.072.

Verwachte verkoopprijs Arendschelling 39
€ 661.769[ € 628.090 – € 694.205 ]
Verkoper houdt over€ 653.240−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.154+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendschelling 39 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Arendschelling 39
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 624.903[ € 593.658 – € 656.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendschelling 39 adviseren wij in een bod van € 661.769, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.903 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.769+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.857+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendschelling 39 zal in bij een vraagprijs van € 624.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendschelling 39 in Dronten bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendschelling 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.072
Verwachte verkoopprijs€ 661.769
Verwachte vraagprijs€ 624.903
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendschelling 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.072 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendschelling 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendschelling 39 in Dronten.

Wat is Arendschelling 39 in Dronten waard?
Arendschelling 39 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.072 (bandbreedte € 565.903 – € 720.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendschelling 39 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Arendschelling 39 in Dronten is in oktober 2026 € 624.903 (bandbreedte € 593.658 – € 656.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendschelling 39 in Dronten?
Voor Arendschelling 39 adviseren wij een bod van € 661.769 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendschelling 39 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Arendschelling 39 in Dronten bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendschelling 39 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendschelling 39 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendschelling 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Arendschelling 39 ligt rond € 643.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendschelling 39?
Huishoudens in de buurt van Arendschelling 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.