Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Rijder 13

8253CH Dronten

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.258
+9,1%
[ € 710.387 – € 904.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.710[ € 746.425 – € 824.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.397[ € 787.478 – € 870.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Rijder 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.258 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +0,7%
+€ 67.60212 maanden +9,1%
+€ 38.94712 mnd vs. NL +5,3%
Gouden Rijder 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.258 voor Gouden Rijder 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Rijder 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.258.

Verwachte verkoopprijs Gouden Rijder 13
€ 829.397[ € 787.478 – € 870.371 ]
Verkoper houdt over€ 819.024−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.135+€ 18.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Rijder 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Rijder 13
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 785.710[ € 746.425 – € 824.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Rijder 13 adviseren wij in een bod van € 829.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.710 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.258+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.867+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Rijder 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Rijder 13 in Dronten bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 807.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Rijder 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.258
Verwachte verkoopprijs€ 829.397
Verwachte vraagprijs€ 785.710
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 3, 8253BA Dronten
Braspenning 3
1997 · 245 m²
€ 860.428
Straatbeeld van Forint 38, 8253GB Dronten
Forint 38
2004 · 283 m²
€ 893.014
Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Rijder 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.258 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouden Rijder 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Rijder 13 in Dronten.

Wat is Gouden Rijder 13 in Dronten waard?
Gouden Rijder 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.258 (bandbreedte € 710.387 – € 904.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Rijder 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Gouden Rijder 13 in Dronten is in oktober 2026 € 785.710 (bandbreedte € 746.425 – € 824.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Rijder 13 in Dronten?
Voor Gouden Rijder 13 adviseren wij een bod van € 829.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Rijder 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Rijder 13 in Dronten bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Rijder 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Rijder 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 67.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Rijder 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Rijder 13 ligt rond € 807.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Rijder 13?
Huishoudens in de buurt van Gouden Rijder 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.