Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalder 4

8253CN Dronten

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.829
+9,1%
[ € 411.690 – € 523.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.468[ € 429.845 – € 475.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.712[ € 459.074 – € 507.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalder 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.829 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.17712 maanden +9,1%
+€ 22.57112 mnd vs. NL +5,3%
Daalder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.829 voor Daalder 4 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalder 4 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.829.

Verwachte verkoopprijs Daalder 4
€ 483.712[ € 459.074 – € 507.397 ]
Verkoper houdt over€ 477.141−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.536+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalder 4 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Daalder 4
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 452.468[ € 429.845 – € 475.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalder 4 adviseren wij in een bod van € 483.712, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.468 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.829+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.712+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.898+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalder 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalder 4 in Dronten bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 467.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalder 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.829
Verwachte verkoopprijs€ 483.712
Verwachte vraagprijs€ 452.468
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 607.473
Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.829 zit Daalder 4 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalder 4 in Dronten.

Wat is Daalder 4 in Dronten waard?
Daalder 4 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.829 (bandbreedte € 411.690 – € 523.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalder 4 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Daalder 4 in Dronten is in oktober 2026 € 452.468 (bandbreedte € 429.845 – € 475.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalder 4 in Dronten?
Voor Daalder 4 adviseren wij een bod van € 483.712 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalder 4 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Daalder 4 in Dronten bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalder 4 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalder 4 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 39.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Daalder 4 ligt rond € 467.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalder 4?
Huishoudens in de buurt van Daalder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.