Huiswaardemeter

Woningwaarde Forint 28

8253GB Dronten

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.153
+9,1%
[ € 565.095 – € 719.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.010[ € 592.810 – € 655.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.824[ € 627.193 – € 693.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Forint 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.153 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,7%
+€ 53.77612 maanden +9,1%
+€ 30.98212 mnd vs. NL +5,3%
Forint 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.153 voor Forint 28 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forint 28 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.153.

Verwachte verkoopprijs Forint 28
€ 660.824[ € 627.193 – € 693.213 ]
Verkoper houdt over€ 652.305−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.190+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forint 28 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Forint 28
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 624.010[ € 592.810 – € 655.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forint 28 adviseren wij in een bod van € 660.824, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.010 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.865+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forint 28 zal in bij een vraagprijs van € 624.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forint 28 in Dronten bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 642.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forint 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.153
Verwachte verkoopprijs€ 660.824
Verwachte vraagprijs€ 624.010
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Straatbeeld van Forint 5, 8253GB Dronten
Forint 5
2006 · 195 m²
€ 766.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forint 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.153 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forint 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forint 28 in Dronten.

Wat is Forint 28 in Dronten waard?
Forint 28 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.153 (bandbreedte € 565.095 – € 719.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forint 28 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Forint 28 in Dronten is in oktober 2026 € 624.010 (bandbreedte € 592.810 – € 655.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Forint 28 in Dronten?
Voor Forint 28 adviseren wij een bod van € 660.824 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forint 28 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Forint 28 in Dronten bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forint 28 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forint 28 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forint 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Forint 28 ligt rond € 642.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forint 28?
Huishoudens in de buurt van Forint 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.