Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 9

8253GG Dronten

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.417
+9,1%
[ € 239.727 – € 305.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.653[ € 249.520 – € 275.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.544[ € 267.984 – € 296.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.417 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,7%
+€ 22.81312 maanden +9,1%
+€ 13.14312 mnd vs. NL +5,3%
Beursstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.417 voor Beursstraat 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.544. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.417.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 9
€ 282.544[ € 267.984 – € 296.194 ]
Verkoper houdt over€ 278.186−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.345+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 9
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 262.653[ € 249.520 – € 275.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 9 adviseren wij in een bod van € 282.544, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.653 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.417+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.544+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.671+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 9 in Dronten bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 272.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.417
Verwachte verkoopprijs€ 282.544
Verwachte vraagprijs€ 262.653
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Arendsdaalder 8, 8253BT Dronten
Arendsdaalder 8
1996 · 169 m²
€ 594.284
Straatbeeld van Beursstraat 65, 8253GG Dronten
Beursstraat 65
2020 · 96 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.417 is Beursstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 9 in Dronten.

Wat is Beursstraat 9 in Dronten waard?
Beursstraat 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.417 (bandbreedte € 239.727 – € 305.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 9 in Dronten is in oktober 2026 € 262.653 (bandbreedte € 249.520 – € 275.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 9 in Dronten?
Voor Beursstraat 9 adviseren wij een bod van € 282.544 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 9 in Dronten bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 9 ligt rond € 272.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.