Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertijn 43

8253BC Dronten

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.636
+8,2%
[ € 475.760 – € 605.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.682[ € 496.548 – € 548.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.666[ € 530.810 – € 586.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertijn 43 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.636 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds mei +0,7%
+€ 40.85412 maanden +8,2%
+€ 19.66012 mnd vs. NL +3,9%
Albertijn 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.636 voor Albertijn 43 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertijn 43 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.636.

Verwachte verkoopprijs Albertijn 43
€ 558.666[ € 530.810 – € 586.684 ]
Verkoper houdt over€ 551.271−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.989+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.271

Wat is de vraagprijs?

Albertijn 43 in Dronten staat in te koop voor € 522.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Vraagprijs Albertijn 43
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 522.682[ € 496.548 – € 548.816 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 643.167[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertijn 43 adviseren wij in een bod van € 558.666, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 522.682 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.636+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.666+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.599+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertijn 43 zal in bij een vraagprijs van € 522.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertijn 43 in Dronten bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 540.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertijn 43

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.636
Verwachte verkoopprijs€ 558.666
Vraagprijs€ 522.682
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 603.336
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 452.170
Straatbeeld van De Amstel 32, 8253PC Dronten
De Amstel 32
1997 · 112 m²
€ 80.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.636 ligt Albertijn 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Munten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albertijn 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertijn 43 in Dronten.

Wat is Albertijn 43 in Dronten waard?
Albertijn 43 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.636 (bandbreedte € 475.760 – € 605.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Albertijn 43 in Dronten?
Albertijn 43 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 522.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertijn 43 in Dronten?
Voor Albertijn 43 adviseren wij een bod van € 558.666 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertijn 43 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Albertijn 43 in Dronten bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertijn 43 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertijn 43 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertijn 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Albertijn 43 ligt rond € 540.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertijn 43?
Huishoudens in de buurt van Albertijn 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.