Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florijn 44, 8253DM Dronten

Woningwaarde Florijn 44

8253DM Dronten

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.985
+9,1%
[ € 499.827 – € 636.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.927[ € 558.553 – € 617.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 44 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.985 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,7%
+€ 47.56512 maanden +9,1%
+€ 27.40312 mnd vs. NL +5,3%
Florijn 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.985 voor Florijn 44 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 44 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.985.

Verwachte verkoopprijs Florijn 44
€ 586.927[ € 558.553 – € 617.348 ]
Verkoper houdt over€ 579.221−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.816+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.221

Wat is de vraagprijs?

Florijn 44 in Dronten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Florijn 44
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 44 adviseren wij in een bod van € 586.927, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.273+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 44 in Dronten bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 567.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.985
Verwachte verkoopprijs€ 586.927
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertijn 43, 8253BC Dronten
Albertijn 43
1997 · 148 m²
€ 540.636
Straatbeeld van Escudo 7, 8253ET Dronten
Escudo 7
2002 · 163 m²
€ 535.440
Straatbeeld van Vierlander 32, 8253BJ Dronten
Vierlander 32
1998 · 167 m²
€ 611.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijn 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.985 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijn 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 44 in Dronten.

Wat is Florijn 44 in Dronten waard?
Florijn 44 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.985 (bandbreedte € 499.827 – € 636.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Florijn 44 in Dronten?
Florijn 44 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 44 in Dronten?
Voor Florijn 44 adviseren wij een bod van € 586.927 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 44 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 44 in Dronten bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 44 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 44 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 44 ligt rond € 567.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 44?
Huishoudens in de buurt van Florijn 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.