Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 1

8253DL Dronten

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.000
+8,2%
[ € 520.960 – € 663.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.389[ € 543.770 – € 601.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.743[ € 581.290 – € 642.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 1 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.000 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds mei +0,7%
+€ 44.73512 maanden +8,2%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +3,9%
Florijn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.000 voor Florijn 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.743. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.000.

Verwachte verkoopprijs Florijn 1
€ 611.743[ € 581.290 – € 642.478 ]
Verkoper houdt over€ 603.764−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.128+€ 14.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.764

Wat is de vraagprijs?

Florijn 1 in Dronten staat in te koop voor € 572.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Florijn 1
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 572.389[ € 543.770 – € 601.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 643.167[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 1 adviseren wij in een bod van € 611.743, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 572.389 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.000+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.743+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.330+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 1 zal in bij een vraagprijs van € 572.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 1 in Dronten bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 592.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.000
Verwachte verkoopprijs€ 611.743
Vraagprijs€ 572.389
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten
Escudo 109
2002 · 125 m²
€ 452.170
Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 603.336
Straatbeeld van De Amstel 32, 8253PC Dronten
De Amstel 32
1997 · 112 m²
€ 80.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijn 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.000 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 1 in Dronten.

Wat is Florijn 1 in Dronten waard?
Florijn 1 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.000 (bandbreedte € 520.960 – € 663.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Florijn 1 in Dronten?
Florijn 1 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 572.389. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 1 in Dronten?
Voor Florijn 1 adviseren wij een bod van € 611.743 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 1 in Dronten bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 1 ligt rond € 592.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 1?
Huishoudens in de buurt van Florijn 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.