Huiswaardemeter
Straatbeeld van Escudo 109, 8253ET Dronten

Woningwaarde Escudo 109

8253ET Dronten

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.170
+8,2%
[ € 397.910 – € 506.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.355[ € 415.487 – € 459.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.487[ € 443.740 – € 490.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudo 109 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.170 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds mei +0,7%
+€ 34.16812 maanden +8,2%
+€ 16.44212 mnd vs. NL +3,9%
Escudo 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.170 voor Escudo 109 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudo 109 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.487. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.170.

Verwachte verkoopprijs Escudo 109
€ 467.487[ € 443.740 – € 490.450 ]
Verkoper houdt over€ 461.095−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.987+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudo 109 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Escudo 109
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 437.355[ € 415.487 – € 459.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 643.167[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudo 109 adviseren wij in een bod van € 467.487, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.355 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.170+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.487+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.861+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudo 109 zal in bij een vraagprijs van € 437.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudo 109 in Dronten bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 452.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudo 109

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.170
Verwachte verkoopprijs€ 467.487
Verwachte vraagprijs€ 437.355
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 603.336
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 1, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 1
2002 · 117 m²
€ 3.571.735
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 77, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 77
2002 · 116 m²
€ 347.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.170 zit Escudo 109 in het middensegment van De Munten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Escudo 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudo 109 in Dronten.

Wat is Escudo 109 in Dronten waard?
Escudo 109 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.170 (bandbreedte € 397.910 – € 506.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudo 109 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Escudo 109 in Dronten is in juni 2026 € 437.355 (bandbreedte € 415.487 – € 459.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudo 109 in Dronten?
Voor Escudo 109 adviseren wij een bod van € 467.487 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudo 109 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Escudo 109 in Dronten bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudo 109 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudo 109 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudo 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Escudo 109 ligt rond € 452.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudo 109?
Huishoudens in de buurt van Escudo 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.