Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversgilde 38, 8253HG Dronten

Woningwaarde Weversgilde 38

8253HG Dronten

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.530
+9,1%
[ € 479.186 – € 609.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.435[ € 537.231 – € 593.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversgilde 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.530 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,7%
+€ 45.60012 maanden +9,1%
+€ 26.27112 mnd vs. NL +5,3%
Weversgilde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.530 voor Weversgilde 38 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversgilde 38 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.530.

Verwachte verkoopprijs Weversgilde 38
€ 562.435[ € 537.231 – € 593.781 ]
Verkoper houdt over€ 554.998−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.834+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.998

Wat is de vraagprijs?

Weversgilde 38 in Dronten staat in te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Vraagprijs Weversgilde 38
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversgilde 38 adviseren wij in een bod van € 562.435, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.530+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.557+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversgilde 38 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversgilde 38 in Dronten bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 544.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversgilde 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.530
Verwachte verkoopprijs€ 562.435
Vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleermakersgilde 14, 8253HC Dronten
Kleermakersgilde 14
2006 · 162 m²
€ 564.430
Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.530 ligt Weversgilde 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weversgilde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversgilde 38 in Dronten.

Wat is Weversgilde 38 in Dronten waard?
Weversgilde 38 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.530 (bandbreedte € 479.186 – € 609.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Weversgilde 38 in Dronten?
Weversgilde 38 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 529.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversgilde 38 in Dronten?
Voor Weversgilde 38 adviseren wij een bod van € 562.435 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversgilde 38 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversgilde 38 in Dronten bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversgilde 38 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversgilde 38 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversgilde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Weversgilde 38 ligt rond € 544.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversgilde 38?
Huishoudens in de buurt van Weversgilde 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.