Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerliedengilde 35

8253HP Dronten

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.034
+8,2%
[ € 521.870 – € 664.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.534[ € 583.395 – € 644.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerliedengilde 35 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.034 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds mei +0,7%
+€ 44.81312 maanden +8,2%
+€ 21.56512 mnd vs. NL +3,9%
Timmerliedengilde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.034 voor Timmerliedengilde 35 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerliedengilde 35 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.534. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.034.

Verwachte verkoopprijs Timmerliedengilde 35
€ 612.534[ € 583.395 – € 644.805 ]
Verkoper houdt over€ 604.546−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.935+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.546

Wat is de vraagprijs?

Timmerliedengilde 35 in Dronten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Timmerliedengilde 35
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerliedengilde 35 adviseren wij in een bod van € 612.534, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.534+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.161+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerliedengilde 35 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerliedengilde 35 in Dronten bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 593.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerliedengilde 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.034
Verwachte verkoopprijs€ 612.534
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 451.660
Straatbeeld van De Amstel 42, 8253PC Dronten
De Amstel 42
1998 · 185 m²
€ 507.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmerliedengilde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.034 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmerliedengilde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerliedengilde 35 in Dronten.

Wat is Timmerliedengilde 35 in Dronten waard?
Timmerliedengilde 35 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.034 (bandbreedte € 521.870 – € 664.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Timmerliedengilde 35 in Dronten?
Timmerliedengilde 35 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerliedengilde 35 in Dronten?
Voor Timmerliedengilde 35 adviseren wij een bod van € 612.534 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerliedengilde 35 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerliedengilde 35 in Dronten bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerliedengilde 35 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerliedengilde 35 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerliedengilde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Timmerliedengilde 35 ligt rond € 593.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerliedengilde 35?
Huishoudens in de buurt van Timmerliedengilde 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.