Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodbakkersgilde 2

8253HT Dronten

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.724
+8,4%
[ € 588.477 – € 748.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.201[ € 654.047 – € 722.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodbakkersgilde 2 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.724 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds juli +0,7%
+€ 51.97712 maanden +8,4%
+€ 30.19312 mnd vs. NL +4,9%
Broodbakkersgilde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.724 voor Broodbakkersgilde 2 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodbakkersgilde 2 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.201. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.724.

Verwachte verkoopprijs Broodbakkersgilde 2
€ 688.201[ € 654.047 – € 722.894 ]
Verkoper houdt over€ 679.381−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.115+€ 15.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.381

Wat is de vraagprijs?

Broodbakkersgilde 2 in Dronten staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Broodbakkersgilde 2
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 652.531[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodbakkersgilde 2 adviseren wij in een bod van € 688.201, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.201+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodbakkersgilde 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodbakkersgilde 2 in Dronten bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 668.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodbakkersgilde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.724
Verwachte verkoopprijs€ 688.201
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 187 m²
€ 593.034
Straatbeeld van Smidshamer 42, 8253LT Dronten
Smidshamer 42
2011 · 188 m²
€ 475.311
Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broodbakkersgilde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.724 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broodbakkersgilde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodbakkersgilde 2 in Dronten.

Wat is Broodbakkersgilde 2 in Dronten waard?
Broodbakkersgilde 2 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.724 (bandbreedte € 588.477 – € 748.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Broodbakkersgilde 2 in Dronten?
Broodbakkersgilde 2 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodbakkersgilde 2 in Dronten?
Voor Broodbakkersgilde 2 adviseren wij een bod van € 688.201 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodbakkersgilde 2 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Broodbakkersgilde 2 in Dronten bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodbakkersgilde 2 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodbakkersgilde 2 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodbakkersgilde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Broodbakkersgilde 2 ligt rond € 668.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodbakkersgilde 2?
Huishoudens in de buurt van Broodbakkersgilde 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.