Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersgilde 1

8253HZ Dronten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.349
+9,1%
[ € 449.107 – € 571.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.091[ € 468.436 – € 517.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.211[ € 501.227 – € 553.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersgilde 1 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.349 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,7%
+€ 42.73812 maanden +9,1%
+€ 24.62212 mnd vs. NL +5,3%
Tinnegietersgilde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.349 voor Tinnegietersgilde 1 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersgilde 1 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.211. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.349.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersgilde 1
€ 528.211[ € 501.227 – € 553.988 ]
Verkoper houdt over€ 521.151−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.925+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersgilde 1 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersgilde 1
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 493.091[ € 468.436 – € 517.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersgilde 1 adviseren wij in een bod van € 528.211, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.091 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.211+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.622+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersgilde 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersgilde 1 in Dronten bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 510.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersgilde 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.349
Verwachte verkoopprijs€ 528.211
Verwachte vraagprijs€ 493.091
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleermakersgilde 14, 8253HC Dronten
Kleermakersgilde 14
2006 · 162 m²
€ 564.430
Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.349 zit Tinnegietersgilde 1 in het middensegment van De Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersgilde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersgilde 1 in Dronten.

Wat is Tinnegietersgilde 1 in Dronten waard?
Tinnegietersgilde 1 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.349 (bandbreedte € 449.107 – € 571.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersgilde 1 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersgilde 1 in Dronten is in oktober 2026 € 493.091 (bandbreedte € 468.436 – € 517.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersgilde 1 in Dronten?
Voor Tinnegietersgilde 1 adviseren wij een bod van € 528.211 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersgilde 1 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersgilde 1 in Dronten bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersgilde 1 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersgilde 1 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersgilde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersgilde 1 ligt rond € 510.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersgilde 1?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersgilde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.