Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Josephgilde 9, 8253KG Dronten

Woningwaarde Sint Josephgilde 9

8253KG Dronten

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.239
+9,1%
[ € 742.930 – € 945.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.032[ € 825.289 – € 912.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephgilde 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.239 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.131Sinds september +0,7%
+€ 70.69912 maanden +9,1%
+€ 40.73112 mnd vs. NL +5,3%
Sint Josephgilde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.239 voor Sint Josephgilde 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephgilde 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.239.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephgilde 9
€ 868.032[ € 825.289 – € 912.161 ]
Verkoper houdt over€ 857.234−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.543+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.234

Wat is de vraagprijs?

Sint Josephgilde 9 in Dronten staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Sint Josephgilde 9
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephgilde 9 adviseren wij in een bod van € 868.032, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.239+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.032+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.434+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephgilde 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephgilde 9 in Dronten bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 844.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephgilde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.239
Verwachte verkoopprijs€ 868.032
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersgilde 37, 8253HH Dronten
Schoenmakersgilde 37
2006 · 218 m²
€ 742.941
Straatbeeld van Baksteen 79, 8253LB Dronten
Baksteen 79
2012 · 219 m²
€ 892.284
Straatbeeld van Timmerliedengilde 33, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 33
2008 · 225 m²
€ 870.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Josephgilde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.239 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Josephgilde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephgilde 9 in Dronten.

Wat is Sint Josephgilde 9 in Dronten waard?
Sint Josephgilde 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.239 (bandbreedte € 742.930 – € 945.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Sint Josephgilde 9 in Dronten?
Sint Josephgilde 9 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephgilde 9 in Dronten?
Voor Sint Josephgilde 9 adviseren wij een bod van € 868.032 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephgilde 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephgilde 9 in Dronten bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephgilde 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephgilde 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 70.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephgilde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephgilde 9 ligt rond € 844.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephgilde 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephgilde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.