Huiswaardemeter

Woningwaarde Baksteen 79

8253LB Dronten

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.284
+8,4%
[ € 785.210 – € 999.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.742[ € 871.131 – € 962.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksteen 79 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 892.284 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds juli +0,7%
+€ 69.35312 maanden +8,4%
+€ 40.28712 mnd vs. NL +4,9%
Baksteen 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.284 voor Baksteen 79 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksteen 79 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 892.284.

Verwachte verkoopprijs Baksteen 79
€ 915.742[ € 871.131 – € 962.829 ]
Verkoper houdt over€ 904.419−€ 11.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.207+€ 20.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.419

Wat is de vraagprijs?

Baksteen 79 in Dronten staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Baksteen 79
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 643.433[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksteen 79 adviseren wij in een bod van € 915.742, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.742+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.529+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksteen 79 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksteen 79 in Dronten bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 892.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksteen 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.284
Verwachte verkoopprijs€ 915.742
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersgilde 37, 8253HH Dronten
Schoenmakersgilde 37
2006 · 218 m²
€ 742.941
Straatbeeld van Baksteen 63A, 8253LB Dronten
Baksteen 63A
2011 · 198 m²
€ 612.038
Straatbeeld van Wijnvat 4, 8253LL Dronten
Wijnvat 4
2009 · 241 m²
€ 815.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baksteen 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.284 duidelijk in het hogere segment van De Gilden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baksteen 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksteen 79 in Dronten.

Wat is Baksteen 79 in Dronten waard?
Baksteen 79 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.284 (bandbreedte € 785.210 – € 999.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Baksteen 79 in Dronten?
Baksteen 79 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksteen 79 in Dronten?
Voor Baksteen 79 adviseren wij een bod van € 915.742 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksteen 79 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Baksteen 79 in Dronten bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksteen 79 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksteen 79 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksteen 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baksteen 79 ligt rond € 892.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksteen 79?
Huishoudens in de buurt van Baksteen 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.