Huiswaardemeter

Woningwaarde Sienna 9

8253KW Dronten

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.750
+9,1%
[ € 497.860 – € 633.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.922[ € 555.197 – € 613.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Sienna 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.750 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,7%
+€ 47.37712 maanden +9,1%
+€ 27.29512 mnd vs. NL +5,3%
Sienna 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.750 voor Sienna 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sienna 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.750.

Verwachte verkoopprijs Sienna 9
€ 584.922[ € 555.197 – € 613.638 ]
Verkoper houdt over€ 577.238−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.770+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sienna 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Sienna 9
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sienna 9 adviseren wij in een bod van € 584.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.207 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.750+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.168+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sienna 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sienna 9 in Dronten bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 565.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sienna 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.750
Verwachte verkoopprijs€ 584.922
Verwachte vraagprijs€ 547.207
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.750 ligt Sienna 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sienna 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sienna 9 in Dronten.

Wat is Sienna 9 in Dronten waard?
Sienna 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.750 (bandbreedte € 497.860 – € 633.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sienna 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Sienna 9 in Dronten is in oktober 2026 € 547.207 (bandbreedte € 519.847 – € 574.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Sienna 9 in Dronten?
Voor Sienna 9 adviseren wij een bod van € 584.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sienna 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Sienna 9 in Dronten bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sienna 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sienna 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sienna 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sienna 9 ligt rond € 565.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sienna 9?
Huishoudens in de buurt van Sienna 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.