Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermiljoen 2H

8253KX Dronten

29 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 8.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.858
+9,1%
[ € 227.795 – € 289.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.688[ € 237.204 – € 262.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.365[ € 254.520 – € 281.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermiljoen 2H in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.858 (€ 8.926 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.67712 maanden +9,1%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +5,3%
Vermiljoen 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.858 voor Vermiljoen 2H in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermiljoen 2H in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.365. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.858.

Verwachte verkoopprijs Vermiljoen 2H
€ 268.365[ € 254.520 – € 281.311 ]
Verkoper houdt over€ 264.163−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.882+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermiljoen 2H in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vermiljoen 2H
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 249.688[ € 237.204 – € 262.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.610[ € 8.179 – € 9.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermiljoen 2H adviseren wij in een bod van € 268.365, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.688 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.858+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.365+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.783+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermiljoen 2H zal in bij een vraagprijs van € 249.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermiljoen 2H in Dronten bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 258.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermiljoen 2H

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.858
Verwachte verkoopprijs€ 268.365
Verwachte vraagprijs€ 249.688
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baksteen 3, 8253LA Dronten
Baksteen 3
2011 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten
Baksteen 13
2011 · 123 m²
€ 408.321
Straatbeeld van Baksteen 14, 8253LA Dronten
Baksteen 14
2010 · 118 m²
€ 413.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.858 is Vermiljoen 2H een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vermiljoen 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermiljoen 2H in Dronten.

Wat is Vermiljoen 2H in Dronten waard?
Vermiljoen 2H in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.858 (bandbreedte € 227.795 – € 289.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermiljoen 2H in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vermiljoen 2H in Dronten is in oktober 2026 € 249.688 (bandbreedte € 237.204 – € 262.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermiljoen 2H in Dronten?
Voor Vermiljoen 2H adviseren wij een bod van € 268.365 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermiljoen 2H in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vermiljoen 2H in Dronten bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermiljoen 2H in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermiljoen 2H in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermiljoen 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vermiljoen 2H ligt rond € 258.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermiljoen 2H?
Huishoudens in de buurt van Vermiljoen 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.