Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baksteen 13, 8253LA Dronten

Woningwaarde Baksteen 13

8253LA Dronten

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.321
+8,4%
[ € 359.322 – € 457.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.938[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksteen 13 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.321 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds juli +0,7%
+€ 31.73712 maanden +8,4%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +4,9%
Baksteen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.321 voor Baksteen 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksteen 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.938. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.321.

Verwachte verkoopprijs Baksteen 13
€ 421.938[ € 401.142 – € 443.368 ]
Verkoper houdt over€ 416.047−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.527+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.047

Wat is de vraagprijs?

Baksteen 13 in Dronten staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Baksteen 13
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 643.433[ € 360.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksteen 13 adviseren wij in een bod van € 421.938, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.938+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.035+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksteen 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksteen 13 in Dronten bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksteen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.321
Verwachte verkoopprijs€ 421.938
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 85, 8253LS Dronten
Smederij 85
2010 · 123 m²
€ 413.105
Straatbeeld van Baksteen 14, 8253LA Dronten
Baksteen 14
2010 · 118 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Timmerliedengilde 80, 8253HR Dronten
Timmerliedengilde 80
2016 · 117 m²
€ 460.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baksteen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baksteen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksteen 13 in Dronten.

Wat is Baksteen 13 in Dronten waard?
Baksteen 13 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.321 (bandbreedte € 359.322 – € 457.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Baksteen 13 in Dronten?
Baksteen 13 in Dronten staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksteen 13 in Dronten?
Voor Baksteen 13 adviseren wij een bod van € 421.938 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksteen 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Baksteen 13 in Dronten bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksteen 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksteen 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksteen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baksteen 13 ligt rond € 408.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksteen 13?
Huishoudens in de buurt van Baksteen 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.