Huiswaardemeter

Woningwaarde Aambeeld 9

8253LW Dronten

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.961
+9,1%
[ € 498.926 – € 634.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.338[ € 520.921 – € 575.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.216[ € 556.344 – € 614.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Aambeeld 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.961 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,7%
+€ 47.47912 maanden +9,1%
+€ 27.35412 mnd vs. NL +5,3%
Aambeeld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.961 voor Aambeeld 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aambeeld 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.216. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.961.

Verwachte verkoopprijs Aambeeld 9
€ 586.216[ € 556.344 – € 614.906 ]
Verkoper houdt over€ 578.518−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.090+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aambeeld 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Aambeeld 9
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 548.338[ € 520.921 – € 575.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aambeeld 9 adviseren wij in een bod van € 586.216, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.338 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.961+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.216+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.527+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aambeeld 9 zal in bij een vraagprijs van € 548.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aambeeld 9 in Dronten bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 566.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aambeeld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.961
Verwachte verkoopprijs€ 586.216
Verwachte vraagprijs€ 548.338
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiwagen 8, 8253VK Dronten
Hooiwagen 8
2018 · 158 m²
€ 522.923
Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Straatbeeld van Weversgilde 38, 8253HG Dronten
Weversgilde 38
2007 · 159 m²
€ 544.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.961 ligt Aambeeld 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aambeeld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aambeeld 9 in Dronten.

Wat is Aambeeld 9 in Dronten waard?
Aambeeld 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.961 (bandbreedte € 498.926 – € 634.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aambeeld 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Aambeeld 9 in Dronten is in oktober 2026 € 548.338 (bandbreedte € 520.921 – € 575.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Aambeeld 9 in Dronten?
Voor Aambeeld 9 adviseren wij een bod van € 586.216 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aambeeld 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Aambeeld 9 in Dronten bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aambeeld 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aambeeld 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aambeeld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Aambeeld 9 ligt rond € 566.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aambeeld 9?
Huishoudens in de buurt van Aambeeld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.