Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorale 31

8253VB Dronten

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.893
+9,1%
[ € 468.066 – € 595.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.453[ € 488.730 – € 540.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.924[ € 521.964 – € 576.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorale 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.893 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,7%
+€ 44.54212 maanden +9,1%
+€ 25.66112 mnd vs. NL +5,3%
Pastorale 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.893 voor Pastorale 31 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorale 31 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.924. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.893.

Verwachte verkoopprijs Pastorale 31
€ 549.924[ € 521.964 – € 576.908 ]
Verkoper houdt over€ 542.625−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.072+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorale 31 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorale 31
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 514.453[ € 488.730 – € 540.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 573.474[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorale 31 adviseren wij in een bod van € 549.924, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.453 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.893+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.924+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.420+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorale 31 zal in bij een vraagprijs van € 514.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorale 31 in Dronten bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 531.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorale 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.893
Verwachte verkoopprijs€ 549.924
Verwachte vraagprijs€ 514.453
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oker 15, 8253KS Dronten
Oker 15
2019 · 168 m²
€ 810.152
Straatbeeld van Broodbakkersgilde 2, 8253HT Dronten
Broodbakkersgilde 2
2008 · 178 m²
€ 668.724
Straatbeeld van Timmerliedengilde 35, 8253HP Dronten
Timmerliedengilde 35
2008 · 174 m²
€ 593.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.893 ligt Pastorale 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorale 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorale 31 in Dronten.

Wat is Pastorale 31 in Dronten waard?
Pastorale 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.893 (bandbreedte € 468.066 – € 595.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorale 31 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Pastorale 31 in Dronten is in oktober 2026 € 514.453 (bandbreedte € 488.730 – € 540.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorale 31 in Dronten?
Voor Pastorale 31 adviseren wij een bod van € 549.924 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorale 31 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorale 31 in Dronten bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorale 31 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorale 31 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorale 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastorale 31 ligt rond € 531.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorale 31?
Huishoudens in de buurt van Pastorale 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.