Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appelstraat 10

8253VS Dronten

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.247
+8,2%
[ € 376.857 – € 479.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.329[ € 421.059 – € 465.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appelstraat 10 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.247 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds mei +0,7%
+€ 32.36112 maanden +8,2%
+€ 15.57312 mnd vs. NL +3,9%
Karel Appelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.247 voor Karel Appelstraat 10 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appelstraat 10 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.247.

Verwachte verkoopprijs Karel Appelstraat 10
€ 442.329[ € 421.059 – € 465.381 ]
Verkoper houdt over€ 436.213−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.326+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.213

Wat is de vraagprijs?

Karel Appelstraat 10 in Dronten staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Karel Appelstraat 10
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 442.329, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.247+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.329+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.445+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appelstraat 10 in Dronten bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 428.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.247
Verwachte verkoopprijs€ 442.329
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 451.660
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 77, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 77
2002 · 116 m²
€ 347.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Appelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Appelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appelstraat 10 in Dronten.

Wat is Karel Appelstraat 10 in Dronten waard?
Karel Appelstraat 10 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.247 (bandbreedte € 376.857 – € 479.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Karel Appelstraat 10 in Dronten?
Karel Appelstraat 10 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appelstraat 10 in Dronten?
Voor Karel Appelstraat 10 adviseren wij een bod van € 442.329 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appelstraat 10 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appelstraat 10 in Dronten bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appelstraat 10 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appelstraat 10 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appelstraat 10 ligt rond € 428.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Karel Appelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.