Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterfront 105

8253ZB Dronten

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.096
+8,2%
[ € 354.724 – € 451.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.727[ € 395.927 – € 437.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterfront 105 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.096 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,7%
+€ 30.46012 maanden +8,2%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +3,9%
Waterfront 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.096 voor Waterfront 105 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterfront 105 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.727. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.096.

Verwachte verkoopprijs Waterfront 105
€ 416.727[ € 395.927 – € 437.603 ]
Verkoper houdt over€ 410.893−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.212+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.893

Wat is de vraagprijs?

Waterfront 105 in Dronten staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Vraagprijs Waterfront 105
Onder gem. in buurt Centrum DrontenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Dronten
€ 388.000[ € 259.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterfront 105 adviseren wij in een bod van € 416.727, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.727+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.563+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterfront 105 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterfront 105 in Dronten bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 403.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterfront 105

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.096
Verwachte verkoopprijs€ 416.727
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (16%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 352.487
Straatbeeld van Het Spectrum 29, 8254AJ Dronten
Het Spectrum 29
1996 · 147 m²
€ 463.304
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 412.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.096 zit Waterfront 105 in het middensegment van Centrum Dronten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterfront 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterfront 105 in Dronten.

Wat is Waterfront 105 in Dronten waard?
Waterfront 105 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.096 (bandbreedte € 354.724 – € 451.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de vraagprijs van Waterfront 105 in Dronten?
Waterfront 105 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterfront 105 in Dronten?
Voor Waterfront 105 adviseren wij een bod van € 416.727 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterfront 105 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Waterfront 105 in Dronten bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterfront 105 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterfront 105 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterfront 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Waterfront 105 ligt rond € 403.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterfront 105?
Huishoudens in de buurt van Waterfront 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.