Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersportkade 31

8253ZC Dronten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.572
+9,1%
[ € 500.343 – € 636.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.763[ € 522.275 – € 577.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.024[ € 557.790 – € 616.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersportkade 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.572 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,7%
+€ 47.61412 maanden +9,1%
+€ 27.43112 mnd vs. NL +5,3%
Watersportkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.572 voor Watersportkade 31 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersportkade 31 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.572.

Verwachte verkoopprijs Watersportkade 31
€ 588.024[ € 557.790 – € 616.504 ]
Verkoper houdt over€ 580.306−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.934+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersportkade 31 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Watersportkade 31
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 549.763[ € 522.275 – € 577.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 418.107[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersportkade 31 adviseren wij in een bod van € 588.024, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.763 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.024+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersportkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 549.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersportkade 31 in Dronten bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 568.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersportkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.572
Verwachte verkoopprijs€ 588.024
Verwachte vraagprijs€ 549.763
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterfront 51, 8253ZA Dronten
Waterfront 51
2009 · 124 m²
€ 412.186
Straatbeeld van Schans 169, 8254KR Dronten
Schans 169
2006 · 101 m²
€ 335.052
Straatbeeld van Schans 95, 8254KP Dronten
Schans 95
2006 · 93 m²
€ 337.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersportkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.572 duidelijk in het hogere segment van Centrum Dronten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersportkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersportkade 31 in Dronten.

Wat is Watersportkade 31 in Dronten waard?
Watersportkade 31 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.572 (bandbreedte € 500.343 – € 636.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersportkade 31 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Watersportkade 31 in Dronten is in oktober 2026 € 549.763 (bandbreedte € 522.275 – € 577.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersportkade 31 in Dronten?
Voor Watersportkade 31 adviseren wij een bod van € 588.024 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersportkade 31 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Watersportkade 31 in Dronten bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersportkade 31 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersportkade 31 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersportkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Watersportkade 31 ligt rond € 568.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersportkade 31?
Huishoudens in de buurt van Watersportkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.