Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wolken 29

8254AN Dronten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.800
+8,2%
[ € 404.624 – € 514.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.134[ € 451.920 – € 499.490 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wolken 29 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.800 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds mei +0,7%
+€ 34.74512 maanden +8,2%
+€ 16.72012 mnd vs. NL +3,9%
De Wolken 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.800 voor De Wolken 29 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wolken 29 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.800.

Verwachte verkoopprijs De Wolken 29
€ 475.134[ € 451.920 – € 499.490 ]
Verkoper houdt over€ 468.658−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.787+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.658

Wat is de vraagprijs?

De Wolken 29 in Dronten staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Vraagprijs De Wolken 29
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 414.500[ € 309.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wolken 29 adviseren wij in een bod van € 475.134, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.134+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.891+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wolken 29 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wolken 29 in Dronten bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 459.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wolken 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.800
Verwachte verkoopprijs€ 475.134
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 412.603
Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 352.487
Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 320.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wolken 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.800 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dronten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wolken 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wolken 29 in Dronten.

Wat is De Wolken 29 in Dronten waard?
De Wolken 29 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.800 (bandbreedte € 404.624 – € 514.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de vraagprijs van De Wolken 29 in Dronten?
De Wolken 29 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wolken 29 in Dronten?
Voor De Wolken 29 adviseren wij een bod van € 475.134 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wolken 29 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wolken 29 in Dronten bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wolken 29 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wolken 29 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wolken 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van De Wolken 29 ligt rond € 459.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wolken 29?
Huishoudens in de buurt van De Wolken 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.