Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten

Woningwaarde Het Spectrum 80

8254AV Dronten

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.603
+8,2%
[ € 363.091 – € 462.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.968[ € 379.020 – € 418.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.704[ € 404.793 – € 447.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spectrum 80 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.603 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds mei +0,7%
+€ 31.17812 maanden +8,2%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +3,9%
Het Spectrum 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.603 voor Het Spectrum 80 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spectrum 80 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.704. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.603.

Verwachte verkoopprijs Het Spectrum 80
€ 426.704[ € 404.793 – € 447.402 ]
Verkoper houdt over€ 420.760−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.388+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spectrum 80 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spectrum 80
Onder gem. in buurt Oud-DrontenBoven gem.
€ 398.968[ € 379.020 – € 418.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dronten
€ 414.500[ € 309.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spectrum 80 adviseren wij in een bod van € 426.704, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.968 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.603+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.704+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.039+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spectrum 80 zal in bij een vraagprijs van € 398.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spectrum 80 in Dronten bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spectrum 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.603
Verwachte verkoopprijs€ 426.704
Verwachte vraagprijs€ 398.968
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dronten besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oud-Dronten

Oud-Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 128.520
Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 352.487
Straatbeeld van De Patrijs 42, 8251MB Dronten
De Patrijs 42
1982 · 119 m²
€ 320.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Spectrum 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.603 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dronten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Spectrum 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spectrum 80 in Dronten.

Wat is Het Spectrum 80 in Dronten waard?
Het Spectrum 80 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.603 (bandbreedte € 363.091 – € 462.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spectrum 80 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Het Spectrum 80 in Dronten is in juni 2026 € 398.968 (bandbreedte € 379.020 – € 418.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spectrum 80 in Dronten?
Voor Het Spectrum 80 adviseren wij een bod van € 426.704 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spectrum 80 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spectrum 80 in Dronten bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spectrum 80 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spectrum 80 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spectrum 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dronten is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Het Spectrum 80 ligt rond € 412.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spectrum 80?
Huishoudens in de buurt van Het Spectrum 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dronten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.