Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cultus 75, 8254BB Dronten

Woningwaarde Cultus 75

8254BB Dronten

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.838
+8,4%
[ € 227.777 – € 289.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.777[ € 237.288 – € 262.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.227[ € 254.610 – € 281.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Cultus 75 in Dronten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.838 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds juli +0,7%
+€ 20.11912 maanden +8,4%
+€ 11.68712 mnd vs. NL +4,9%
Cultus 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.838 voor Cultus 75 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cultus 75 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 258.838.

Verwachte verkoopprijs Cultus 75
€ 268.227[ € 254.610 – € 281.411 ]
Verkoper houdt over€ 264.027−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.742+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cultus 75 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Cultus 75
Onder gem. in Dronten NoordBoven gem.
€ 249.777[ € 237.288 – € 262.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.557 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Noord
€ 597.900[ € 259.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cultus 75 adviseren wij in een bod van € 268.227, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.777 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.838+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.227+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.638+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cultus 75 zal in bij een vraagprijs van € 249.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cultus 75 in Dronten bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cultus 75

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.838
Verwachte verkoopprijs€ 268.227
Verwachte vraagprijs€ 249.777
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Oeverloperwijk→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Oeverloperwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Oeverloperwijk

De Oeverloperwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cultus 1, 8254BB Dronten
Cultus 1
2021 · 40 m²
€ 259.476
Straatbeeld van De Noord 50E, 8251GL Dronten
De Noord 50E
2025 · 62 m²
€ 334.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.838 is Cultus 75 een van de meer betaalbare woningen in De Oeverloperwijk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cultus 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cultus 75 in Dronten.

Wat is Cultus 75 in Dronten waard?
Cultus 75 in Dronten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.838 (bandbreedte € 227.777 – € 289.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Oeverloperwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cultus 75 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Cultus 75 in Dronten is in augustus 2026 € 249.777 (bandbreedte € 237.288 – € 262.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Cultus 75 in Dronten?
Voor Cultus 75 adviseren wij een bod van € 268.227 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cultus 75 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Cultus 75 in Dronten bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cultus 75 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cultus 75 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cultus 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Oeverloperwijk is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Cultus 75 ligt rond € 258.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cultus 75?
Huishoudens in de buurt van Cultus 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Oeverloperwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.