Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottodreef 40

8254BE Dronten

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.269
+9,1%
[ € 364.557 – € 463.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.980[ € 382.831 – € 423.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.891[ € 408.864 – € 451.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottodreef 40 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.269 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,7%
+€ 34.69212 maanden +9,1%
+€ 19.98712 mnd vs. NL +5,3%
Ottodreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.269 voor Ottodreef 40 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottodreef 40 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.891. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 414.269.

Verwachte verkoopprijs Ottodreef 40
€ 427.891[ € 408.864 – € 451.902 ]
Verkoper houdt over€ 421.934−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.599+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottodreef 40 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ottodreef 40
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 402.980[ € 382.831 – € 423.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottodreef 40 adviseren wij in een bod van € 427.891, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.980 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.269+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.891+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.286+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottodreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 402.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottodreef 40 in Dronten bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottodreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.269
Verwachte verkoopprijs€ 427.891
Verwachte vraagprijs€ 402.980
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ottodreef 42, 8254BE Dronten
Ottodreef 42
2023 · 117 m²
€ 436.932
Straatbeeld van Ottodreef 46, 8254BE Dronten
Ottodreef 46
2023 · 117 m²
€ 447.240
Straatbeeld van Peterhof 23, 8251KG Dronten
Peterhof 23
2020 · 119 m²
€ 748.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.269 ligt Ottodreef 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottodreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottodreef 40 in Dronten.

Wat is Ottodreef 40 in Dronten waard?
Ottodreef 40 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.269 (bandbreedte € 364.557 – € 463.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottodreef 40 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ottodreef 40 in Dronten is in oktober 2026 € 402.980 (bandbreedte € 382.831 – € 423.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottodreef 40 in Dronten?
Voor Ottodreef 40 adviseren wij een bod van € 427.891 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottodreef 40 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ottodreef 40 in Dronten bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottodreef 40 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottodreef 40 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottodreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ottodreef 40 ligt rond € 414.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottodreef 40?
Huishoudens in de buurt van Ottodreef 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.