Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 165

8254KR Dronten

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.294
+9,1%
[ € 317.939 – € 404.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.248[ € 330.836 – € 365.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.829[ € 355.649 – € 393.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 165 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.294 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,7%
+€ 30.25612 maanden +9,1%
+€ 17.43112 mnd vs. NL +5,3%
Schans 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.294 voor Schans 165 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 165 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.829. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.294.

Verwachte verkoopprijs Schans 165
€ 374.829[ € 355.649 – € 393.085 ]
Verkoper houdt over€ 369.456−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.476+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 165 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 165
Onder gem. in Dronten MiddenBoven gem.
€ 348.248[ € 330.836 – € 365.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Dronten Midden
€ 425.233[ € 255.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 165 adviseren wij in een bod van € 374.829, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.248 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.294+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.829+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.570+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 165 zal in bij een vraagprijs van € 348.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 165 in Dronten bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 361.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 165

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.294
Verwachte verkoopprijs€ 374.829
Verwachte vraagprijs€ 348.248
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (11%)
C (15%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 121, 8254KB Dronten
De Rede 121
2006 · 84 m²
€ 360.772
Straatbeeld van De Rede 83, 8254KB Dronten
De Rede 83
2006 · 86 m²
€ 346.363
Straatbeeld van Schans 141, 8254KP Dronten
Schans 141
2006 · 86 m²
€ 311.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Dronten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 165 in Dronten.

Wat is Schans 165 in Dronten waard?
Schans 165 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.294 (bandbreedte € 317.939 – € 404.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 165 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Schans 165 in Dronten is in oktober 2026 € 348.248 (bandbreedte € 330.836 – € 365.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 165 in Dronten?
Voor Schans 165 adviseren wij een bod van € 374.829 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 165 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 165 in Dronten bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 165 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 165 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schans 165 ligt rond € 361.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 165?
Huishoudens in de buurt van Schans 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.