Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasselterstraat 7-001, 9533PC Drouwen

Woningwaarde Gasselterstraat 7-001

9533PC Drouwen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.046
+17,2%
[ € 100.360 – € 127.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.924[ € 106.328 – € 117.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.209[ € 110.368 – € 121.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasselterstraat 7-001 in Drouwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 114.046 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds juli +1,4%
+€ 16.73012 maanden +17,2%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +13,7%
Gasselterstraat 7-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.046 voor Gasselterstraat 7-001 in Drouwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasselterstraat 7-001 in Drouwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.209. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 114.046.

Verwachte verkoopprijs Gasselterstraat 7-001
€ 116.209[ € 110.368 – € 121.986 ]
Verkoper houdt over€ 113.681−€ 2.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.683+€ 4.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasselterstraat 7-001 in Drouwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Gasselterstraat 7-001
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 111.924[ € 106.328 – € 117.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasselterstraat 7-001 adviseren wij in een bod van € 116.209, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 111.924 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.046+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.209+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.019+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasselterstraat 7-001 zal in bij een vraagprijs van € 111.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasselterstraat 7-001 in Drouwen bedragen € 629 per maand bij een woningwaarde van € 114.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 629
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasselterstraat 7-001

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.046
Verwachte verkoopprijs€ 116.209
Verwachte vraagprijs€ 111.924
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDrouwen Buitengebied→
PlaatsDrouwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drouwen Buitengebied besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (20%)
D (14%)
E (17%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Drouwen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drouwen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.046 is Gasselterstraat 7-001 een van de meer betaalbare woningen in Drouwen Buitengebied. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasselterstraat 7-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen.

Wat is Gasselterstraat 7-001 in Drouwen waard?
Gasselterstraat 7-001 in Drouwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.046 (bandbreedte € 100.360 – € 127.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drouwen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen?
De verwachte vraagprijs van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen is in augustus 2026 € 111.924 (bandbreedte € 106.328 – € 117.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasselterstraat 7-001 in Drouwen?
Voor Gasselterstraat 7-001 adviseren wij een bod van € 116.209 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen bedragen € 629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 558 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasselterstraat 7-001 in Drouwen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 16.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasselterstraat 7-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drouwen Buitengebied is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gasselterstraat 7-001 ligt rond € 114.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasselterstraat 7-001?
Huishoudens in de buurt van Gasselterstraat 7-001 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).