Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 1, 5151JJ Drunen

Woningwaarde Torenstraat 1

5151JJ Drunen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.156
+7,7%
[ € 368.857 – € 469.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.647[ € 409.877 – € 453.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.156 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,6%
+€ 29.87312 maanden +7,7%
+€ 14.79212 mnd vs. NL +3,8%
Torenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.156 voor Torenstraat 1 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 1 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.156.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 1
€ 431.647[ € 409.877 – € 453.021 ]
Verkoper houdt over€ 425.649−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.430+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 1 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 1
Onder gem. in DrunenBoven gem.
€ 407.027[ € 386.676 – € 427.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in Drunen
€ 672.730[ € 375.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 431.647, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.027 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.647+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.229+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 407.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 1 in Drunen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 419.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.156
Verwachte verkoopprijs€ 431.647
Verwachte vraagprijs€ 407.027
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtCentrum Drunen→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Drunen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (6%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Drunen

Centrum Drunen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Heijdenstraat 34, 5151HM Drunen
Burgemeester van de Heijdenstraat 34
1946 · 107 m²
€ 431.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.156 is Torenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Drunen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 1 in Drunen.

Wat is Torenstraat 1 in Drunen waard?
Torenstraat 1 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.156 (bandbreedte € 368.857 – € 469.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Drunen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 1 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 1 in Drunen is in oktober 2026 € 407.027 (bandbreedte € 386.676 – € 427.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 1 in Drunen?
Voor Torenstraat 1 adviseren wij een bod van € 431.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 1 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 1 in Drunen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 1 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 1 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Drunen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 1 ligt rond € 419.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Drunen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.