Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburg 34

6651AP Druten

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.032
+4,4%
[ € 320.348 – € 407.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.884[ € 336.190 – € 371.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.471[ € 355.353 – € 392.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburg 34 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.032 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.22012 maanden +4,4%
+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,5%
Kattenburg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.032 voor Kattenburg 34 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburg 34 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.032.

Verwachte verkoopprijs Kattenburg 34
€ 374.471[ € 355.353 – € 392.758 ]
Verkoper houdt over€ 369.102−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.110+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburg 34 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburg 34
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 353.884[ € 336.190 – € 371.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburg 34 adviseren wij in een bod van € 374.471, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.884 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.471+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.195+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburg 34 zal in bij een vraagprijs van € 353.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburg 34 in Druten bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 364.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.032
Verwachte verkoopprijs€ 374.471
Verwachte vraagprijs€ 353.884
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Druten Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kattenburg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburg 34 in Druten.

Wat is Kattenburg 34 in Druten waard?
Kattenburg 34 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.032 (bandbreedte € 320.348 – € 407.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburg 34 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kattenburg 34 in Druten is in oktober 2026 € 353.884 (bandbreedte € 336.190 – € 371.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburg 34 in Druten?
Voor Kattenburg 34 adviseren wij een bod van € 374.471 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburg 34 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburg 34 in Druten bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburg 34 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburg 34 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburg 34 ligt rond € 364.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburg 34?
Huishoudens in de buurt van Kattenburg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).