Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaar 18

6651AS Druten

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.227
+4,4%
[ € 475.400 – € 605.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.280[ € 526.215 – € 581.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 18 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.227 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,4%
+€ 22.58712 maanden +4,4%
+€ 2.53312 mnd vs. NL +0,5%
Vierschaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.227 voor Vierschaar 18 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 18 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.227.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 18
€ 554.280[ € 526.215 – € 581.607 ]
Verkoper houdt over€ 546.933−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.516+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 18 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 18
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 526.531[ € 500.204 – € 552.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 18 adviseren wij in een bod van € 554.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.531 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.994+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 526.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 18 in Druten bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.227
Verwachte verkoopprijs€ 554.280
Verwachte vraagprijs€ 526.531
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.227 ligt Vierschaar 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 18 in Druten.

Wat is Vierschaar 18 in Druten waard?
Vierschaar 18 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.227 (bandbreedte € 475.400 – € 605.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 18 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Vierschaar 18 in Druten is in oktober 2026 € 526.531 (bandbreedte € 500.204 – € 552.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 18 in Druten?
Voor Vierschaar 18 adviseren wij een bod van € 554.280 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 18 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 18 in Druten bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 18 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaar 18 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 18 ligt rond € 540.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 18?
Huishoudens in de buurt van Vierschaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).