Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschaar 11

6651AT Druten

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.469
+4,4%
[ € 457.133 – € 581.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.725[ € 481.389 – € 532.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.534[ € 505.458 – € 558.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschaar 11 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.469 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.71912 maanden +4,4%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +0,5%
Vierschaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.469 voor Vierschaar 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschaar 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.469.

Verwachte verkoopprijs Vierschaar 11
€ 532.534[ € 505.458 – € 558.664 ]
Verkoper houdt over€ 525.426−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.335+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschaar 11 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschaar 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 506.725[ € 481.389 – € 532.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschaar 11 adviseren wij in een bod van € 532.534, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.725 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.534+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschaar 11 in Druten bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 519.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.469
Verwachte verkoopprijs€ 532.534
Verwachte vraagprijs€ 506.725
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.469 ligt Vierschaar 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierschaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschaar 11 in Druten.

Wat is Vierschaar 11 in Druten waard?
Vierschaar 11 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.469 (bandbreedte € 457.133 – € 581.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschaar 11 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Vierschaar 11 in Druten is in oktober 2026 € 506.725 (bandbreedte € 481.389 – € 532.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschaar 11 in Druten?
Voor Vierschaar 11 adviseren wij een bod van € 532.534 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschaar 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschaar 11 in Druten bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschaar 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschaar 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vierschaar 11 ligt rond € 519.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschaar 11?
Huishoudens in de buurt van Vierschaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).