Huiswaardemeter

Woningwaarde Ru Paré 4

6651AV Druten

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.001
+4,4%
[ € 424.161 – € 539.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.079[ € 446.575 – € 493.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.226[ € 469.350 – € 518.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Ru Paré 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.001 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.15212 maanden +4,4%
+€ 2.25912 mnd vs. NL +0,5%
Ru Paré 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.001 voor Ru Paré 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ru Paré 4 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.001.

Verwachte verkoopprijs Ru Paré 4
€ 494.226[ € 469.350 – € 518.756 ]
Verkoper houdt over€ 487.540−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.261+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ru Paré 4 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Ru Paré 4
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 470.079[ € 446.575 – € 493.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ru Paré 4 adviseren wij in een bod van € 494.226, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.079 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.226+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ru Paré 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ru Paré 4 in Druten bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ru Paré 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.001
Verwachte verkoopprijs€ 494.226
Verwachte vraagprijs€ 470.079
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.001 ligt Ru Paré 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ru Paré 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ru Paré 4 in Druten.

Wat is Ru Paré 4 in Druten waard?
Ru Paré 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.001 (bandbreedte € 424.161 – € 539.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ru Paré 4 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ru Paré 4 in Druten is in oktober 2026 € 470.079 (bandbreedte € 446.575 – € 493.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Ru Paré 4 in Druten?
Voor Ru Paré 4 adviseren wij een bod van € 494.226 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ru Paré 4 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ru Paré 4 in Druten bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ru Paré 4 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ru Paré 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ru Paré 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ru Paré 4 ligt rond € 482.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ru Paré 4?
Huishoudens in de buurt van Ru Paré 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).