Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 65D

6651BH Druten

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.642
+4,4%
[ € 261.925 – € 333.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.627[ € 275.146 – € 304.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.879[ € 290.279 – € 320.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 65D in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.642 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.44412 maanden +4,4%
+€ 1.39512 mnd vs. NL +0,5%
Hogestraat 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.642 voor Hogestraat 65D in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 65D in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.642.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 65D
€ 305.879[ € 290.279 – € 320.834 ]
Verkoper houdt over€ 301.264−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.147+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 65D in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 65D
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 289.627[ € 275.146 – € 304.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 65D adviseren wij in een bod van € 305.879, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.627 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.879+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.173+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 65D zal in bij een vraagprijs van € 289.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 65D in Druten bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.642
Verwachte verkoopprijs€ 305.879
Verwachte vraagprijs€ 289.627
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.642 is Hogestraat 65D een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 65D in Druten.

Wat is Hogestraat 65D in Druten waard?
Hogestraat 65D in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.642 (bandbreedte € 261.925 – € 333.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 65D in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 65D in Druten is in oktober 2026 € 289.627 (bandbreedte € 275.146 – € 304.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 65D in Druten?
Voor Hogestraat 65D adviseren wij een bod van € 305.879 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 65D in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 65D in Druten bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 65D in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 65D in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 65D ligt rond € 297.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 65D?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 65D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).