Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 69-12

6651BH Druten

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.498
+4,4%
[ € 252.118 – € 320.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.302[ € 279.210 – € 308.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 69-12 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.498 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,4%
+€ 11.97812 maanden +4,4%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,5%
Hogestraat 69-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.498 voor Hogestraat 69-12 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 69-12 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.302. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.498.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 69-12
€ 294.302[ € 279.210 – € 308.600 ]
Verkoper houdt over€ 289.815−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.338+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 69-12 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 69-12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 69-12 adviseren wij in een bod van € 294.302, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.319 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.302+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.017+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 69-12 zal in bij een vraagprijs van € 278.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 69-12 in Druten bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 69-12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.498
Verwachte verkoopprijs€ 294.302
Verwachte vraagprijs€ 278.319
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.498 is Hogestraat 69-12 een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 69-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 69-12 in Druten.

Wat is Hogestraat 69-12 in Druten waard?
Hogestraat 69-12 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.498 (bandbreedte € 252.118 – € 320.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 69-12 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 69-12 in Druten is in oktober 2026 € 278.319 (bandbreedte € 264.403 – € 292.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 69-12 in Druten?
Voor Hogestraat 69-12 adviseren wij een bod van € 294.302 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 69-12 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 69-12 in Druten bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 69-12 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 69-12 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 69-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 69-12 ligt rond € 286.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 69-12?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 69-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).