Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 10

6651CA Druten

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.455
+4,4%
[ € 715.840 – € 911.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.915[ € 758.969 – € 838.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.260[ € 786.292 – € 869.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.455 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,4%
+€ 34.01012 maanden +4,4%
+€ 3.81312 mnd vs. NL +0,5%
Geerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.455 voor Geerstraat 10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.260. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.455.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 10
€ 828.260[ € 786.292 – € 869.060 ]
Verkoper houdt over€ 817.899−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.975+€ 18.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 798.915[ € 758.969 – € 838.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 828.260, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.915 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.455+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.260+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.673+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 798.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 10 in Druten bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 813.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978
OZB€ 73
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.455
Verwachte verkoopprijs€ 828.260
Verwachte vraagprijs€ 798.915
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 8, 6651CA Druten
Geerstraat 8
2025 · 197 m²
€ 917.767
Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 998.847
Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.455 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 10 in Druten.

Wat is Geerstraat 10 in Druten waard?
Geerstraat 10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.455 (bandbreedte € 715.840 – € 911.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 10 in Druten is in oktober 2026 € 798.915 (bandbreedte € 758.969 – € 838.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 10 in Druten?
Voor Geerstraat 10 adviseren wij een bod van € 828.260 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 10 in Druten bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 10 ligt rond € 813.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.