Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruglaan 21

6651CB Druten

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.885
+4,4%
[ € 495.339 – € 630.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.922[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruglaan 21 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.885 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.53412 maanden +4,4%
+€ 2.63912 mnd vs. NL +0,5%
Bruglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.885 voor Bruglaan 21 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruglaan 21 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.885.

Verwachte verkoopprijs Bruglaan 21
€ 573.922[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 566.359−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.550+€ 13.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruglaan 21 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Bruglaan 21
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruglaan 21 adviseren wij in een bod van € 573.922, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.922+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.618+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruglaan 21 in Druten bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.885
Verwachte verkoopprijs€ 573.922
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 8, 6651CA Druten
Geerstraat 8
2025 · 197 m²
€ 917.767
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.885 ligt Bruglaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bruglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruglaan 21 in Druten.

Wat is Bruglaan 21 in Druten waard?
Bruglaan 21 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.885 (bandbreedte € 495.339 – € 630.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruglaan 21 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bruglaan 21 in Druten is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruglaan 21 in Druten?
Voor Bruglaan 21 adviseren wij een bod van € 573.922 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruglaan 21 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruglaan 21 in Druten bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruglaan 21 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruglaan 21 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bruglaan 21 ligt rond € 562.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bruglaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.