Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruglaan 23

6651CB Druten

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.078
+4,4%
[ € 507.829 – € 646.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.770[ € 534.632 – € 590.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.750[ € 561.898 – € 621.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruglaan 23 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.078 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.12712 maanden +4,4%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,5%
Bruglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.078 voor Bruglaan 23 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruglaan 23 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.078.

Verwachte verkoopprijs Bruglaan 23
€ 591.750[ € 561.898 – € 621.045 ]
Verkoper houdt over€ 583.991−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.735+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruglaan 23 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Bruglaan 23
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 562.770[ € 534.632 – € 590.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruglaan 23 adviseren wij in een bod van € 591.750, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.770 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.750+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 562.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruglaan 23 in Druten bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 577.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.078
Verwachte verkoopprijs€ 591.750
Verwachte vraagprijs€ 562.770
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 8, 6651CA Druten
Geerstraat 8
2025 · 197 m²
€ 917.767
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.078 ligt Bruglaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruglaan 23 in Druten.

Wat is Bruglaan 23 in Druten waard?
Bruglaan 23 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.078 (bandbreedte € 507.829 – € 646.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruglaan 23 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bruglaan 23 in Druten is in oktober 2026 € 562.770 (bandbreedte € 534.632 – € 590.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruglaan 23 in Druten?
Voor Bruglaan 23 adviseren wij een bod van € 591.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruglaan 23 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bruglaan 23 in Druten bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruglaan 23 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruglaan 23 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bruglaan 23 ligt rond € 577.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bruglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.