Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 17

6651DA Druten

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.621
+4,4%
[ € 288.306 – € 366.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.488[ € 302.564 – € 334.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.016[ € 319.810 – € 353.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 17 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.621 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.69812 maanden +4,4%
+€ 1.53612 mnd vs. NL +0,5%
Heuvel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.621 voor Heuvel 17 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 17 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.621.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 17
€ 337.016[ € 319.810 – € 353.473 ]
Verkoper houdt over€ 332.059−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.906+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 17 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 17
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 318.488[ € 302.564 – € 334.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 17 adviseren wij in een bod van € 337.016, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.488 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.621+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.016+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.867+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 17 zal in bij een vraagprijs van € 318.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 17 in Druten bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.621
Verwachte verkoopprijs€ 337.016
Verwachte vraagprijs€ 318.488
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten
Tuinschouwstraat 17
1971 · 150 m²
€ 448.945
Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.621 is Heuvel 17 een van de meer betaalbare woningen in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 17 in Druten.

Wat is Heuvel 17 in Druten waard?
Heuvel 17 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.621 (bandbreedte € 288.306 – € 366.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 17 in Druten is in oktober 2026 € 318.488 (bandbreedte € 302.564 – € 334.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 17 in Druten?
Voor Heuvel 17 adviseren wij een bod van € 337.016 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 17 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 17 in Druten bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 17 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 17 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 17 ligt rond € 327.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 17?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.