Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinschouwstraat 17, 6651CK Druten

Woningwaarde Tuinschouwstraat 17

6651CK Druten

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.945
+3,7%
[ € 395.072 – € 502.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.974[ € 416.075 – € 459.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.191[ € 436.879 – € 482.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinschouwstraat 17 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.945 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds juli +0,4%
+€ 15.95212 maanden +3,7%
+€ 65812 mnd vs. NL +0,2%
Tuinschouwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.945 voor Tuinschouwstraat 17 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinschouwstraat 17 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.945.

Verwachte verkoopprijs Tuinschouwstraat 17
€ 460.191[ € 436.879 – € 482.867 ]
Verkoper houdt over€ 453.879−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.545+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinschouwstraat 17 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinschouwstraat 17
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 437.974[ € 416.075 – € 459.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 535.833[ € 160.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinschouwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 460.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.974 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.201+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinschouwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 437.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinschouwstraat 17 in Druten bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 448.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinschouwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.945
Verwachte verkoopprijs€ 460.191
Verwachte vraagprijs€ 437.974
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 6651XA Druten
Bernhardstraat 3
1980 · 180 m²
€ 682.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinschouwstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinschouwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinschouwstraat 17 in Druten.

Wat is Tuinschouwstraat 17 in Druten waard?
Tuinschouwstraat 17 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.945 (bandbreedte € 395.072 – € 502.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinschouwstraat 17 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Tuinschouwstraat 17 in Druten is in augustus 2026 € 437.974 (bandbreedte € 416.075 – € 459.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinschouwstraat 17 in Druten?
Voor Tuinschouwstraat 17 adviseren wij een bod van € 460.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinschouwstraat 17 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinschouwstraat 17 in Druten bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinschouwstraat 17 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinschouwstraat 17 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinschouwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Tuinschouwstraat 17 ligt rond € 448.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinschouwstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinschouwstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.