Woningwaarde Burgemeester de Leeuwstraat 20, Druten (6651BW)

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.688 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.74212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.88712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Burgemeester de Leeuwstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.688 voor Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.688.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Leeuwstraat 20

€ 630.997[ € 593.370 – € 655.830 ]

Verkoper houdt over€ 622.806−€ 8.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.767+€ 14.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.806

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Leeuwstraat 20

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Leeuwstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.997, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.688+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.997+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 662.547+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Leeuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte338 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.688

Verwachte verkoopprijs€ 630.997

Vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (25%)

C (34%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Tuinschouwstraat 17

1971 · 150 m²

€ 448.945

Zeven geversstraat 10

Zeven geversstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Leeuwstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.688 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Leeuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten.

Wat is Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten waard?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.688 (bandbreedte € 541.805 – € 689.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten?

Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten?

Voor Burgemeester de Leeuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 630.997 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 20 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Leeuwstraat 20 ligt rond € 615.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Leeuwstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Leeuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burgemeester de Leeuwstraat 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde