Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 121

6651DD Druten

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.509
+4,4%
[ € 250.368 – € 318.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.393[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 121 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.509 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.89512 maanden +4,4%
+€ 1.33412 mnd vs. NL +0,5%
Heuvel 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.509 voor Heuvel 121 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 121 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.509.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 121
€ 292.393[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.927−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.391+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.927

Wat is de vraagprijs?

Heuvel 121 in Druten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Heuvel 121
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 121 adviseren wij in een bod van € 292.393, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.393+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 121 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 121 in Druten bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 121

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.509
Verwachte verkoopprijs€ 292.393
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.509 is Heuvel 121 een van de meer betaalbare woningen in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuvel 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 121 in Druten.

Wat is Heuvel 121 in Druten waard?
Heuvel 121 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.509 (bandbreedte € 250.368 – € 318.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de vraagprijs van Heuvel 121 in Druten?
Heuvel 121 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 121 in Druten?
Voor Heuvel 121 adviseren wij een bod van € 292.393 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 121 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 121 in Druten bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 121 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 121 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 121 ligt rond € 284.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 121?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).