Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten

Woningwaarde Hoogstuk 58

6651ER Druten

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.500
+3,4%
[ € 671.880 – € 855.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.484[ € 711.060 – € 785.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.818[ € 739.502 – € 817.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 763.500 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,4%
+€ 25.42812 maanden +3,4%
€ -5.87112 mnd vs. NL -0,8%
Hoogstuk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.500 voor Hoogstuk 58 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.500.

Verwachte verkoopprijs Hoogstuk 58
€ 778.818[ € 739.502 – € 817.344 ]
Verkoper houdt over€ 769.001−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.544+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstuk 58
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 748.484[ € 711.060 – € 785.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 458.692[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstuk 58 adviseren wij in een bod van € 778.818, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.484 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.500+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.818+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.759+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstuk 58 zal in bij een vraagprijs van € 748.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstuk 58 in Druten bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 763.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstuk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.500
Verwachte verkoopprijs€ 778.818
Verwachte vraagprijs€ 748.484
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (29%)
C (27%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 526.713
Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 370.351
Straatbeeld van Dolderd 11, 6652BL Druten
Dolderd 11
1995 · 172 m²
€ 626.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstuk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.500 duidelijk in het hogere segment van De Koekoek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstuk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten.

Wat is Hoogstuk 58 in Druten waard?
Hoogstuk 58 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.500 (bandbreedte € 671.880 – € 855.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstuk 58 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hoogstuk 58 in Druten is in juni 2026 € 748.484 (bandbreedte € 711.060 – € 785.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstuk 58 in Druten?
Voor Hoogstuk 58 adviseren wij een bod van € 778.818 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstuk 58 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstuk 58 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstuk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstuk 58 ligt rond € 763.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstuk 58?
Huishoudens in de buurt van Hoogstuk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.