Woningwaarde Hoogstuk 58

6651ER Druten

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.711Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.953

+3,7%

[ € 679.319 – € 864.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.770[ € 718.932 – € 794.609 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.440[ € 747.689 – € 826.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.953 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 27.43012 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.13312 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Hoogstuk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.953 voor Hoogstuk 58 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.953.

Verwachte verkoopprijs Hoogstuk 58

€ 787.440[ € 747.689 – € 826.393 ]

Verkoper houdt over€ 777.528−€ 9.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.339+€ 17.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstuk 58

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 756.770[ € 718.932 – € 794.609 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstuk 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 787.440, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.770 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.953+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.440+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.812+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstuk 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 756.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstuk 58 in Druten bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 771.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775

OZB€ 69

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstuk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.953

Verwachte verkoopprijs€ 787.440

Verwachte vraagprijs€ 756.770

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (40%)

C (28%)

D (3%)

E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstuk 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.953 duidelijk in het hogere segment van De Koekoek. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstuk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten.

Wat is Hoogstuk 58 in Druten waard?

Hoogstuk 58 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.953 (bandbreedte € 679.319 – € 864.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstuk 58 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Hoogstuk 58 in Druten is in augustus 2026 € 756.770 (bandbreedte € 718.932 – € 794.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstuk 58 in Druten?

Voor Hoogstuk 58 adviseren wij een bod van € 787.440 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogstuk 58 in Druten bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstuk 58 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogstuk 58 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstuk 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstuk 58 ligt rond € 771.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogstuk 58?

Huishoudens in de buurt van Hoogstuk 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.