Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten

Woningwaarde Lievendaal 8

6651EW Druten

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.544
+3,7%
[ € 468.639 – € 596.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.941[ € 492.994 – € 544.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.503[ € 518.630 – € 573.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievendaal 8 in Druten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.544 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds juli +0,4%
+€ 18.92312 maanden +3,7%
+€ 78212 mnd vs. NL +0,2%
Lievendaal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.544 voor Lievendaal 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievendaal 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.544.

Verwachte verkoopprijs Lievendaal 8
€ 546.503[ € 518.630 – € 573.222 ]
Verkoper houdt over€ 539.241−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.583+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievendaal 8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Lievendaal 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 518.941[ € 492.994 – € 544.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievendaal 8 adviseren wij in een bod van € 546.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.941 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.828+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievendaal 8 zal in bij een vraagprijs van € 518.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievendaal 8 in Druten bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievendaal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.544
Verwachte verkoopprijs€ 546.503
Verwachte vraagprijs€ 518.941
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstuk 58, 6651ER Druten
Hoogstuk 58
1977 · 208 m²
€ 771.953
Straatbeeld van Middelveld 34, 6651GV Druten
Middelveld 34
1978 · 146 m²
€ 508.997
Straatbeeld van Leigraaf 64, 6651GE Druten
Leigraaf 64
1973 · 113 m²
€ 374.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.544 ligt Lievendaal 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koekoek. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lievendaal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievendaal 8 in Druten.

Wat is Lievendaal 8 in Druten waard?
Lievendaal 8 in Druten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.544 (bandbreedte € 468.639 – € 596.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievendaal 8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Lievendaal 8 in Druten is in augustus 2026 € 518.941 (bandbreedte € 492.994 – € 544.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievendaal 8 in Druten?
Voor Lievendaal 8 adviseren wij een bod van € 546.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievendaal 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Lievendaal 8 in Druten bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievendaal 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievendaal 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievendaal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lievendaal 8 ligt rond € 532.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievendaal 8?
Huishoudens in de buurt van Lievendaal 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.